Проблемът с придобиването на недвижими имоти винаги е актуален по всяко време. И когато въпросът засяга столицата, тогава тя ескалира много пъти. При избора на жилища от много хора е трудно веднага да се идентифицират районите на Москва за комфортен престой. За да изберете оптималното място за себе си и семейството си, трябва да вземете предвид много нюанси: местоположение, околна среда, инфраструктура, криминогенна ситуация и цена на жилището. Всички тези изисквания трябва да се вземат предвид в зависимост от индивидуалните заявки.
Надяваме се, че благодарение на тази класация на най-добрите райони на Москва за живеене, ще бъде малко по-лесно да се ориентирате.
10. Тропарево-Никулино
През 2019 г. се отваря нашата класация на най-благоприятните райони за живот в Москва Тропрево Никулино, Районът е известен с високата си екологична чистота. Около половината от площта е запазена за парк Тропаревски, Олимпийското село и езерата Очаков. В Тропарево-Никулино няма нито една индустриална институция освен Института за химическа технология, която обаче не влияе върху екологичната ситуация. Само отработените газове създават малко замърсяване, но този проблем е важен за всички Москва и големите градове на страната.
Тропарево-Никулино е благоприятно място за деца. В допълнение към чистата среда има 11 общообразователни институции, няколко от които са на върха на най-добрата столица, и 16 детски градини, няколко спортни комплекса, 7 сгради на различни университети, 3 библиотеки.
Ниво на престъпността незадоволително. Основната причина за това са кражбите на апартаменти и различни видове измами.
инфраструктура включва всички необходими институции и услуги, но според жителите те се справят с поддръжката на населението трудно.
средна цена за недвижими имоти е 180 000 рубли на м².
9. Митино
област Митино попада в класацията ни за благоприятни за живеене райони на Москва поради своята екология. Благоприятното екологично положение на Митино се дължи преди всичко на факта, че в цялата история на съществуването му големи предприятия не са функционирали на неговата площ. Освен това на нейната територия има няколко големи парка с богата флора.
По ниво обществена сигурност и пожарна безопасност Митино заема първо място в своя район. Освен това рискът от природни бедствия и промишлени аварии е изключително нисък.
Образователни институции Митино може да задоволи нуждата на родителите да осигурят качествено образование на децата си, тъй като на негова територия има 9 училища, 8 от които са в топ 300 на най-добрите образователни институции през 2018 година. Също на неговия площад има голям брой детски градини, както обществени, така и частни.
Първоначално Митино имаше добре обмислен план за разпределение на пътища, болници, магазини, така че има всички условия за бързо обслужване на нуждите на жителите.
средна цена недвижимите имоти са около 160 000 рубли на квадратен метър.
8. Ломоносовски
Област Ломоносов, разположена в югозападния квартал на Москва, с право се счита за най-интелигентната в столицата, тъй като в съветско време в нея са били заселени учени. Това се дължи на близкото му местоположение във връзка със сградите на Московския държавен университет и Академията на науките.
Въпреки факта, че в Ломоносовски няма предприятия, екологичната обстановка не е на високо ниво поради липсата на гъста растителност и замърсяване с отработени газове.
инфраструктура напълно осигурява всички нужди на населението за комфортен живот. Тук работят 18 училища, 4 от които са включени в класацията на най-добрите училища за 2019 година. Има и 5 сгради на висши учебни заведения. Основният недостатък на инфраструктурата е транспортната система, тъй като тя не включва метростанции.
Ниво на престъпността постепенно намалява и вече е доста безопасно.
средна цена квадратен метър в новата сграда - 260 000 рубли.
7. Южно Бутово
Поради липсата на големи предприятия във Южно Бутово и обширната му територия, която включва голямо количество зеленина, районът се счита за един от най-екологичните в Москва.
инфраструктура противоречиво в Южно Бутово: 7 училища са разположени тук и само 1 от тях е в списъка на най-добрите. Предучилищното образование не е достатъчно лошо, отлични условия за спорт, няколко сгради на висши учебни заведения. Но транспортната система едва ли отговаря на нуждите на населението, тъй като по-голямата част от нея е заета извън самото Южно Бутово.
Следователно, по-малко от 100 престъпления са извършени на 10 000 душибезопасност в Южно Бутово се счита за много високо.
Южно Бутово е доста скъпо място за отсядане. средна цена на м² - около 200 000 рубли.
6. Академичен
Екология в Академик Не може да се похвали с добри показатели: топлоелектрическата централа работи на своята територия, въздухът е замърсен от транспорт, а зелените площи не са достатъчни, за да компенсират вредното въздействие на горните фактори.
Академикът съдържа значителен набор от изследователски институти и висши учебни заведения. Областта се справя с осигуряването на образование за ученици благодарение на многото училища и физкултурни салони, но детските градини не са достатъчни. Възможностите за спорт също са малко ограничени.
Транспортна система много развита: на територията на Академика има 2 метростанции, тя се пресича с големи магистрали.
Ниво на престъпността Академичното ниво е сравнително високо: броят на извършените престъпления през 2018 г. е около 200 на 10 000 души.
средна цена квадратен метър жилища на вторичния пазар е приблизително 240 000 рубли.
5. Головински
ПО Головински Съществуват значителен брой различни предприятия, които не могат да замърсят околната среда. Броят на зелените пространства също оставя много да се желае.
ПО инфраструктурата Головински включва 10 училища, 1 от които бе отбелязан в списъка на най-добрите в столицата, 21 детски градини, няколко университета и изследователски центрове. Но въпреки добрите условия за образование на децата, условията за спортно развитие на младите хора са сравнително оскъдни: няма открити басейни, ледени пързалки, стадиони.
Система за обществен транспорт на прилично ниво: в допълнение към достатъчния брой наземни транспортни маршрути, в Головински има 2 метростанции.
Брой престъпления на 10 000 души - около 160, което не е най-ниският процент.
Цена на имота в Головински, под средното сред подобни по отношение на отдалеченост от центъра. Днес, плановете за обновяване на Головински, много стари сгради трябва да бъдат съборени.
4. Раменки
Ramenki е една от най-зелените територии на столицата, тъй като по-голямата част от площта е заета от насаждения от различни растения. Освен това няма големи индустриални предприятия.
Раменки се смята за място на концентрация на интелектуалния и творчески елит. Тук са основната сграда на Московския държавен университет, студиото на Мосфилм, посолствата на много страни.
Раменки - чудесно място за развитието на детето: в района му има 8 училища, 21 детски градини, няколко центъра за творческо развитие, спортен комплекс, ски училище и спортни центрове. Също в Раменки има много институции за духовно развитие.
На територията на областта работят метростанциите Vorobevy Gory и Universitet. През 2018 г. бе пусната в експлоатация новата станция на проспект Мичурински.
Освен внимателно организирана инфраструктура, в Раменки са запазени много архитектурни паметници.
престъпление в Раменки под средното за Москва.
Изглежда, че всичко е наред, но не би могло без минуси. средна цена недвижими имоти на m² в Раменки - около 250 000 рубли, така че е включен в класацията на най-скъпите райони на Москва.
3. Krylatskoe
Макар че Krylatskoe е собственик на пет природни паметника, а половината от площта е зелена, трудно може да се нарече екологично чиста, тъй като нивото на замърсяване на въздуха надхвърля допустимата норма.
По отношение на съотношението на територията и гъстотата на населението, Krylatskoye е компактен, поради което по-голямата част от институциите, обслужващи нуждите на населението, са "на една ръка разстояние". Областта има 14 детски градини, 17 училища, както и много спортни съоръжения, наследени след Олимпиадата през 1980 г. Въпреки че в Крилатское има само 1 метростанция, наземната транспортна мрежа напълно компенсира този факт.
Криминогенна ситуация Крилацки има добри показатели, като е два пъти по-нисък, отколкото в столицата като цяло.
средна цена квадратен метър на вторичния пазар е около 300 000 рубли и това е много!
2. Хорошевски
На територията Khoroshevsky Има няколко големи парка, растителността на които не го спасява от замърсяване на въздуха с отработени газове, тъй като трафикът тук е доста активен.
В Хорошевски има 8 училища, 4 от които са включени в списъка на най-добрите в града, което показва висок показател за качеството на образованието. Има и 14 детски градини, 5 басейна, 9 спортни комплекса, леденият спортен комплекс на ЦСКА.
В други аспекти инфраструктура Хорошевски също е добър: на територията има модерно оборудвани медицински заведения, много търговски центрове и добре развита транспортна система.
Криминогенни показатели Областта е една от най-високите в града - около 250 престъпления на 10 000 души.
Хорошевски е известен с многообразието си от архитектура: футуристичните причудливи сгради са разпръснати, преплитани със сталински сгради и мазилки.
средна цена квадратен метър в Хорошевски - около 200 000.
1. Строгино
Strogino В момента се счита за най-обещаващата и престижна зона за спане.
Първата причина е чистотата на нейната екосистема. Строгино се намира на полуострова и се измива от река Москва от три страни. Единственият важен източник на замърсяване с Строгино са изгорелите газове.
Благодарение на инфраструктура Строгино е най-добрата зона за семейства с деца, според брокери през 2019 година. Инфраструктурата включва много образователни институции, две кадетни училища, център за детско и младежко творчество, Ледения дворец. От друга страна, има недостиг на детски градини, които местните власти в момента се стремят да увеличат.
Ниво на престъпността в Строгино е в горната част на най-ниските в града.
средна цена на m² в Strogino е приблизително 215 000 рубли.